Belle villa sur sous-sol complet de construction traditionnelle où vous pourrez apprécier une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature.
La partie habitation, sur un seul niveau, bénéficie de beaux volumes.
La maison a un chauffage électrique au sol, une pompe à chaleur et une cheminée à insert.
Le sous-sol de 138 m2 (garages, ateliers, bureau, buanderie…) offre de nombreuses possibilités.
Le terrain est clos, aménagé, exposé Sud.
8 min de St laurent de Chamousset, à visiter avec Caroline DESLEE 06 68 39 08 07, agent immobilier D+ immobilier.
Coup de cœur assuré pour cette ferme en pleine nature avec plus d'un hectare de terrain.
La propriété comprend une grande maison d’habitation au joli cachet de l’ancien ; pierres apparentes, poutres, portes anciennes … rénovée avec goût et fonctionnalité, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
La grange est aménagée et chauffée par un poêle de masse, ce qui offre de nombreuses possibilités ; habitation supplémentaire, espace de réception ou professionnel, gîte ou tout autre projet.
Vous bénéficiez du calme, aucun voisin proche, la vue est dégagée sur la campagne environnante.
Le terrain est idéal pour des animaux, le jardinage dans l’espace clos de murs et propice à la détente dans la cour fermée.
20 min de St laurent de Chamousset, à venir visiter avec Caroline DESLEE 06 68 39 08 07 , Agent immobilier D+ Immobilier.
Implantée sur un grand terrain de 4700m2, cette maison traditionnelle édifiée sur sous sol complet, associe parfaitement cachet de l'ancien, confort moderne, écologie et bien d'autres avantages...
Elle ravira les amateurs de calme et tranquilité (pas de voisins proches, ni vis-à-vis), tout en restant à proximité des commodités (écoles/collège, commerces, professionnels de santé, bus pour Lyon, etc...)
La partie habitable d'envrion 170m2 se décompose en 2 parties :
- la partie principale de plain pied d'environ 115m2, comprenant un salon (avec cheminée et poutres apparentes) ouvert sur la salle à manger, une grande cuisine traversante, 2 chambres, salle de bain, wc... Le tout est ouvert sur la vue imprenable, avec un grand balcon / terrasse faisant office de transition avec l'extérieur. Il est important de souligner le coté "modulable" de l'aménagement, car on peut facilement imaginer une 3eme chambre, et/ou réunir les deux pièces de vie (salon/cuisine) actuellement séparées par une simple cloison.
- un appartement indépendant aménagé au sol sol d'environ 55m2 (idéal pour l'acceuil d'un parent, adolescents, activité pro, artistique, ou autres), comprenant une pièce de vie et une grande chambre ouvertes sur l'extérieur, salle de bain, wc
nombreux equipements : volets roulants solaires, panneaux photovoltaiques, pompe à chaleur, toutes les fenêtres et portes fenêtres en double vitrage avec argon, VMC double flux, adoucisseurs, détartreur électroniques, surpresseur, fibre optique, etc...
Autre gros atouts : un bilan énergétique exceptionnel, qui adouciera grandement les factures en énergies ! Le chauffage central fioul initial a été relègué au système de secours depuis l'installation d'une pompe a chaleur (avec production d'eau chaude sanitaire), couplée à une excellente isolation (intérieure et extérieure). De plus, les panneaux photovoltaiques en autoconsommation produisent une grande partie de l'électricité nécessaire (revendue en cas de surplus). Et la facture d'eau est également divisée car la maison est raccordée au puits, qui après traitement et filtration, offre une eau pure et potable. tout cela permet présenter un DPE en B et un GES en A, ce qui est remarquable!
Entourée de nature, cette maison offre un cadre de vie très agréable... Un grand parc clos et arboré entoure la maison, avec terrasse ombragée, espace potager, parkings, etc... Et une petite pâture en contrebas permet de tout imaginer, aussi bien une piscine avec pool house et jardin d'ornements, que la possesion d'animaux....
Grand garage, cave, buanderie, local technique, petite dépendances, puits, etc...
Pour de plus amples renseignements, contactez A. VENET au 06.08.83.61.77 (E.I., agent commercial, R.S.A.C. de Lyon 788 851 533).
Honoraires charge vendeur. (Géorisques consultables sur "www.georisques.gouv.fr")
A 7 min de Saint Laurent, cette maison hors lotissement offre : une tranquilité remarquable tout en restant proches des commodités, le confort, une vue dégagée et les joies d'avoir un grand terrain avec sa piscine qui permettra de profiter des beaux jours!
Edifiée sur sous-sol complet, la superficie habitable représente environ 110m2 composée : d'une cuisine séparée, d'un lumineux salon / séjour traversant avec cheminée, 3 chambres (possibilité 4), salle de bain, 2 wc, etc... Tout est modulable par l'ouverture de simples cloisons qui permettraient d'imaginer tout réagencement avec simplicité et moindre coût, et 2 balcons ouverts sur la vue viennent border les pièces de vie des deux cotés. Grand garage.
Le chauffage est assuré par plusieurs systèmes : chauffage central sur chaudière bois ou granulés, pompe a chaleur réversible (donc clim), chauffe-eau solaire et cheminée. Et une installation photovoltaiques assurera une rente annuelle considérable...
Le grand terrain de 2000m2 est une particularité de ce bien, divisé en plusieurs espaces : parking goudronné, poulailler, grand potager avec serre, jeux pour enfants et un coin piscine (8x4m, profondeur 1.60m), etc...
Pour de plus amples renseignements, contactez A. VENET au 06.08.83.61.77 (E.I., agent commercial, R.S.A.C. de Lyon 788 851 533).
Honoraires charge vendeur. (Géorisques consultables sur "www.georisques.gouv.fr")
Magnifique ferme avec cour fermée et voûtes en pierres, développant une grande surface d’habitation et de dépendances.
La partie habitation demande à être rénovée, ce qui permet d’aménager selon vos besoins et envies et permet d’accueillir jusqu’à 6 chambres.
Vous apprécierez le balcon couvert coté cour et le terrain sur l’arrière.
Un système de chauffage par pompe à chaleur à géothermie permet de chauffer économiquement la maison.
La partie écurie donnant dans la cour est surmontée d’une grange (250 m2 au sol) accessible de niveau par le chemin en véhicule ou autres.
10 kms de St Laurent de Chamousset, à visiter sans plus attendre avec Caroline DESLEE - 06 68 39 08 07 Agent Immobilier D+ Immobilier
Rare ! Villa avec grand terrain plat, à proximité à pied de toutes les commodités du village de St Laurent de Chamousset (école, collège, maison médicale, commerces …).
Cette maison développe 104 m habitables sur un même niveau ; cuisine fermée, salon séjour, 4 chambres, salle d’eau avec douche italienne, wc.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager mais cette maison est habitable tout de suite sans aucuns travaux.
Le sous-sol complet (non enterré) offre de nombreuses possibilités.
Le terrain est clos, plat et vous pourrez profiter d’un magnifique verger.
A visiter sans attendre avec Caroline DESLEE Agent Immobilier 06 68 39 08 07
6
4
1
1084 m²
Réf : cdlo249
249 000 €
Sous-compromis
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